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Permis de construire pour les écuries: comment postuler et conseils d’experts

Si vous avez l’intention de construire une nouvelle structure équestre permanente, la première étape consiste à demander un permis de construire pour les écuries à votre autorité de planification locale avant de commencer. Dans certains cas, un permis de construire sera également requis pour un abri de campagne.

«Il est essentiel d’obtenir la permission car cela garantit que vous êtes légalement autorisé à construire votre développement équestre. Le non-respect de cette consigne peut entraîner des mesures d’exécution coûteuses de la part de l’autorité de planification locale et éventuellement la démolition du bâtiment », explique Tony Stevens, responsable technique et de conception chez Woodhouse Stables, un fabricant et fournisseur d’étables en bois.

L’autorité locale de planification (LPA) est chargée de décider si des travaux de construction peuvent avoir lieu car elle gère le développement et l’utilisation des villes et des campagnes. Le permis de construire ne concerne pas tant la taille du bâtiment que son emplacement et son utilisation prévue. Il prend également en compte la conception et l’apparence du bâtiment, la manière dont il sera accessible, l’impact que le bâtiment aura sur l’environnement ainsi que la conformité du bâtiment aux réglementations en matière de santé et de sécurité.

«Il est très important de penser à l’accès au site – non seulement à l’acheminement de votre propre camion pour chevaux, mais aussi à la manière dont les camions de livraison de 20 tonnes pourront entrer pendant la phase de construction», déclare Stuart Bark, directeur général de Chapelstone Equestrian Construction.
«Demandez toujours plus que ce que vous voulez afin de pouvoir faire des compromis et réduire. Si votre bâtiment finit par avoir une empreinte plus petite que ce que vous avez demandé, cela ne les dérangera pas, mais si vous voulez une plus grande empreinte, vous aurez des problèmes. « 

La première étape pour obtenir un permis de construire pour les écuries est de contacter votre service de planification pour obtenir des conseils. Demandez leur aide et découvrez s’il y a des directives spécifiques que vous devez connaître avant de commencer votre application car tous les LPA sont différents. Ils peuvent également donner des conseils sur ce qui est le plus susceptible d’être accepté.

«Votre application de planification dépendra de la taille du développement et du LPA en question. Au minimum, une demande de planification pour un bloc stable nécessitera la soumission de formulaires de demande, de plans d’emplacement et de dessins d’élévation de votre bloc stable proposé », déclare Tony.

«En plus de ce qui précède, et en particulier pour les constructions plus grandes, l’APL peut également demander des rapports spécialisés tels que des évaluations des risques d’inondation, des études écologiques ou des projets de paysage.»

Une fois que vous avez soumis votre demande, l’attente pour savoir si vous avez réussi est normalement de deux à trois mois, mais on sait qu’elle prend beaucoup plus de temps. Pendant cette période, le site sera inspecté, les voisins pourront être consultés et votre autorité locale pourra vous revenir avec des propositions d’amendements.

L’identification de tout avantage commercial ou rural qui découlera de la nouvelle structure peut faciliter votre demande, car le cadre de politique nationale de planification (NPPF), qui promeut une économie rurale prospère, sera pris en compte le cas échéant pour l’application de planification.

Il est important d’être aussi flexible que possible en ce qui concerne la conception et l’emplacement de votre structure proposée, car cela peut faire la différence quant à savoir si votre demande est acceptée ou non. Une fois que votre autorité de planification locale vous aura donné une réponse finale, vous pourrez soit procéder à la construction, soit prendre en compte les modifications proposées.

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Permis de construire pour les écuries: les meilleurs conseils

  • Soyez poli, serviable et honnête avec l’autorité de planification locale à toutes les étapes de la demande.
  • Soyez réaliste avec votre application et sympathique à votre environnement.
  • Informez vos voisins de vos projets, écoutez les commentaires qu’ils pourraient avoir et tenez-les informés tout au long du processus: «Il est important que les voisins environnants soient d’accord car ils seront informés du développement et auront la possibilité d’exprimer leurs préoccupations appropriées». continue Tony.
  • Si possible, choisissez un emplacement proche des bâtiments existants, car les conseils le préfèrent. «Ne choisissez pas une position proche des cours d’eau en raison du risque d’inondation ou de nombreux arbres, car vous ne pouvez pas construire dans l’enveloppe de la structure racinaire», déclare Stuart.
  • Ne commencez pas à construire votre nouvelle structure tant que le permis de construire n’a pas été accordé.

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